¿Cómo diferenciar entre activos y pasivos, cómo analizarlos y cómo ir en contra de las ideas recibidas?
Esta noción de activos y pasivos es una de las bases de la educación financiera y, si se usa bien, le permite construir un patrimonio importante y crear riqueza constantemente .
Tabla de contenidos
- ¿Cómo diferenciar entre activos y pasivos, cómo analizarlos y cómo ir en contra de las ideas recibidas?
- ACTIVOS
- PASIVOS
- INVERSIÓN EN ACTIVOS PARA CONSTRUIR INGRESOS PASIVOS
ACTIVOS
Se llama activo todo lo que genera dinero y que genera un flujo financiero positivo.
Podemos citar como un activo:
● ahorros
● obligaciones
● propiedad intelectual (libros, creaciones, música, etc.)
● cartera de acciones
● inversión inmobiliaria en alquiler (parking-garaje-local comercial, apartamento, etc.)
● empresa / negocio / sitio web
● Regalías por libros, canciones o publicaciones de las que sea autor.
PASIVOS
Se llama pasivo a cualquier elemento de posesión que no genera dinero, y tiene un efecto nocivo ya que le hace perder dinero. Por tanto, es necesario limitar al máximo la tenencia de pasivos en sus activos.
Podemos citar como pasivos:
● crédito al consumidor
● deudas
● dinero inactivo en una cuenta con pocos o ningún ingreso
● segunda residencia
● comprar superfluo
Para comprender completamente esta noción, tomemos este ejemplo tomado de hechos reales. Julián decide comprarse un coche deportivo. Quiere dedicarle entre 20.000 y 30.000 euros. pero antes de comprar, Julián prefiere detenerse un momento para hacerse las siguientes preguntas:
✔ ¿Qué hará esta compra por mí?
✔ ¿Mejorará mi vida diaria?
✔ ¿Qué justifica esta cantidad?
✔ ¿El automóvil satisfará mis necesidades?
Se da cuenta del presupuesto que posteriormente le dedicó mensualmente, decide anticipar todos los gastos futuros que estarán relacionados con el auto:
☛ Alquiler de garaje para aparcar y guardar el vehículo
☛ Gastos relacionados con el mantenimiento: matriculación de vehículos, inspección técnica, seguros,
☛ Gastos relacionados con el transporte: gasolina, peajes, estacionamiento en la ciudad,
☛ Descuento del vehículo (pérdida de valor tras su depreciación en el tiempo).
Julián ahora decide comparar las diferencias si decide dedicar esta cantidad a un activo, como una pequeña propiedad:
Estas son las ventajas si Julien decide gastar la misma cantidad en varias plazas de aparcamiento o cocheras:
☛ Ganancia inmediata si las plazas de aparcamiento o cocheras se compran por debajo del precio de mercado (negociación),
☛ Ingresos de micro-terrenos (siempre que Julien se quede con el lote de estacionamientos o garajes),
☛ Aumento de valor a lo largo del tiempo (posibilidad de revender individualmente o después de varios años con plusvalía),
☛ Exención de impuestos por reducción de impuestos si Julián pide prestado a crédito para la compra.
A través de esta reflexión sobre la vida cotidiana, habrá comprendido que el coche es un pasivo y que hará que Julián pierda dinero mientras lo tenga.
Por otro lado, todos los garajes y aparcamientos son un activo. Le traerá dinero a Julien siempre que los mantenga en su patrimonio.
INVERSIÓN EN ACTIVOS PARA CONSTRUIR INGRESOS PASIVOS
El pasivo vacía sus bolsillos a diferencia del activo que los llena por usted.
Cuantos más pasivos compre, más tendrá que trabajar para pagarlos y más pobre se volverá con el tiempo.
Cuantos más activos adquiera, más dinero pondrá a su servicio y más rico se volverá…
Por lo tanto, prefiera comprar en activos: ofrece una mayor seguridad financiera, más tiempo libre y, a veces, está menos gravada.
Los ricos se hacen más ricos a medida que acumulan activos que les proporcionan ingresos pasivos. Estos a su vez se acumulan, provocando un efecto de bola de nieve. Es algo mecánico y automático. Los ingresos de un activo se pueden reinvertir para adquirir otro activo, etc.
Los ingresos pasivos son atractivos porque te dan tiempo para disfrutar de las cosas que amas.
⚠ Un último punto sobre la vivienda principal que, al contrario de lo que muchos piensan, es una garantía de seguridad pero sigue siendo un pasivo, (a menos que divida la propiedad o alquile una parte como habitaciones desocupadas).
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