Diferencias entre activos y pasivos con 1 ejemplo

¿Cómo diferenciar entre activos y pasivos, cómo analizarlos y cómo ir en contra de las ideas recibidas?

Esta noción de activos y pasivos es una de las bases de la educación financiera y, si se usa bien, le permite construir un patrimonio importante y crear riqueza constantemente .

ACTIVOS

Se llama activo todo lo que genera dinero y que genera un flujo financiero positivo.

Podemos citar como un activo:

● ahorros

● obligaciones

● propiedad intelectual (libros, creaciones, música, etc.)

● cartera de acciones

●  inversión inmobiliaria en alquiler (parking-garaje-local comercial, apartamento, etc.)

●  empresa / negocio / sitio web

●  Regalías por libros, canciones o publicaciones de las que sea autor.

Diferencias entre activos y pasivos

PASIVOS

Se llama pasivo a cualquier elemento de posesión que no genera dinero, y tiene un efecto nocivo ya que le hace perder dinero. Por tanto, es necesario limitar al máximo la tenencia de pasivos en sus activos.

Podemos citar como pasivos:

●  crédito al consumidor

●  deudas

●  dinero inactivo en una cuenta con pocos o ningún ingreso

●  segunda residencia

●  comprar superfluo

Pasivo: posesión que no genera dinero

Para comprender completamente esta noción, tomemos este ejemplo tomado de hechos reales. Julián decide comprarse un coche deportivo. Quiere dedicarle entre 20.000 y 30.000 euros. pero antes de comprar, Julián prefiere detenerse un momento para hacerse las siguientes preguntas:

✔ ¿Qué hará esta compra por mí?

✔ ¿Mejorará mi vida diaria?

✔ ¿Qué justifica esta cantidad?

✔ ¿El automóvil satisfará mis necesidades?

Se da cuenta del presupuesto que posteriormente le dedicó mensualmente, decide anticipar todos los gastos futuros que estarán relacionados con el auto:

☛ Alquiler de garaje para aparcar y guardar el vehículo

☛ Gastos relacionados con el mantenimiento: matriculación de vehículos, inspección técnica, seguros,

☛ Gastos relacionados con el transporte: gasolina, peajes, estacionamiento en la ciudad,

☛ Descuento del vehículo (pérdida de valor tras su depreciación en el tiempo).

Julián ahora decide comparar las diferencias si decide dedicar esta cantidad a un activo, como una pequeña propiedad:

Estas son las ventajas si Julien decide gastar la misma cantidad en varias plazas de aparcamiento o cocheras:

☛ Ganancia inmediata si las plazas de aparcamiento o cocheras se compran por debajo del precio de mercado (negociación),

☛ Ingresos de micro-terrenos (siempre que Julien se quede con el lote de estacionamientos o garajes),

☛ Aumento de valor a lo largo del tiempo (posibilidad de revender individualmente o después de varios años con plusvalía),

☛ Exención de impuestos por reducción de impuestos si Julián pide prestado a crédito para la compra.

A través de esta reflexión sobre la vida cotidiana, habrá comprendido que el coche es un pasivo y que hará que Julián pierda dinero mientras lo tenga.

Por otro lado, todos los garajes y aparcamientos son un activo. Le traerá dinero a Julien siempre que los mantenga en su patrimonio.

Diferencias entre activos y pasivos

INVERSIÓN EN ACTIVOS PARA CONSTRUIR INGRESOS PASIVOS

 El pasivo vacía sus bolsillos a diferencia del activo que los llena por usted.

Cuantos más pasivos compre, más tendrá que trabajar para pagarlos y más pobre se volverá con el tiempo.

Cuantos más activos adquiera, más dinero pondrá a su servicio y más rico se volverá…

Por lo tanto, prefiera comprar en activos: ofrece una mayor seguridad financiera, más tiempo libre y, a veces, está menos gravada.

Los ricos se hacen más ricos a medida que acumulan activos que les proporcionan ingresos pasivos. Estos a su vez se acumulan, provocando un efecto de bola de nieve. Es algo mecánico y automático. Los ingresos de un activo se pueden reinvertir para adquirir otro activo, etc.

Los ingresos pasivos son atractivos porque te dan tiempo para disfrutar de las cosas que amas.

⚠ Un último punto sobre la vivienda principal que, al contrario de lo que muchos piensan, es una garantía de seguridad pero sigue siendo un pasivo, (a menos que divida la propiedad o alquile una parte como habitaciones desocupadas).

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